一晃眼，为期一年的南宁版住房限购令正式实施已将近半年时间，限购令所带来的影响已经逐渐蔓延到广西其他主要城市。8月17日，住房和城乡建设部正式对外公布地方上报新增房地产限购政策城市的五条标准，二三线城市限购令将蔓延。限购风暴是否会席卷玉林，限购当下开发商如何从容面对，购房者如何出手买房不失良机？玉林业内人士为你指点迷津！

　　玉林楼市刚需为主 限购影响甚少

　　南宁限购已近半年，二三城市限购令再风声四起广西的柳州、桂林、北海有可能被列入限购的范围内，限购再度成为楼市关注的焦点，但玉林相关业内人士表现非常淡定，认为无论南宁限购还是限购在二三线城市蔓延，对玉林楼市的影响甚少。
　　三合房产营销总监孙高峰认为限购令给玉林购房者带来短期的观望，但玉林本身旺盛的刚需终将让观望的迷雾散去。同时玉林被限的可能为零。从今年国家统计局公布的全国70个大中城市的房价指数来看，玉林都是排在后几位，年初到现在的涨幅也都很小，而且外地购房的比例微乎其微。尽管全国的房价行情走势起起伏伏，玉林的房价仍然保持着稳中有升的态势，上涨的空间大，如果连玉林这样的城市都要限购，那么全国其他五六十个城市都无一幸免。
　　万象地产销售负责人曹敏表示，国家出台限购主要是针对房价上涨过快的一线城市，尽管限购将在二三线城市蔓延，但玉林被划入限购的城市概率不大。玉林的房价在同等级别的城市中还处于中下水平，调控不断升级，但玉林房价一直稳步上涨，同时玉林以刚性需求客户为主，投资投机的较少！

　　限购当下　致力产品打造成共识

　　尽管业内人士认为，限购对玉林楼市影响不大，但随着调控的升级，市场观望氛围浓厚，购房者出手买房深思熟虑，传统意义上的商品房已经不能满足购房者的需求，为了赢得市场，迎合购房者的需求，开发商注重产品打造已渐成共识。
　　南兴地产营销总监赖启熙认为，无论是限购令还是其他的调控政策都对稳健发展的玉林楼市影响不大，另一方面玉林以旺盛的刚需为主产品本身更具有吸引力。蓝天地产营销副总刘元君表示，限购给开发商都提出了一个要求：把更多的精心的放在产品打造上。三合地产营销总监孙高峰认为，赢得市场归根到底就是生产出适合市场的产品。

　　购房者根据需求和实力　适时入市

　　“房价要大跌！”“限价、限购、限贷 楼市调控“限”字令全面升级 ，楼市拐点论见于各大报端网媒，不少买了房的购房者后悔买房过早，不少购房者仍继续保持观望期待房价大跌，但蓝天地产营销副总刘元君表示，拐点论的心态可以理解，但希望越大失望越大，不要过多抱房价下降的预期，限购范围、限购的标准都给地方提供了很大的解释权，具有一定的灵活性。
　　那么在限购当下购房者应该何时入市？刘元君建议没有社保、纳税证明，改善性住房需求的购房者可以做好防范，审时度势尽早入市。南兴地产营销总监赖启熙也表示，楼市调控政策短期内不会取消，购房者应该根据自身的实际需求和实力来买房，房子不在大，适合自己才是最好的。三合地产营销总监孙高峰建议购房者对所要购买的房子要有自己的定位，根据自己的经济实力购房，一定不要给自己造成过于沉重的负担，以免影响生活质量。在选房子时应该结合自身的实际选择外围环境，房子即使很小，五脏俱全、符合自己住房需求便可。

　　玉林楼市“金九”开场热闹，后事如何？

　　传统的销售旺季“金九银十”即将到来，玉林9月上半月楼市“蠢蠢欲动”，多个楼盘持续预约蓄客，部分楼盘推出新品。据悉， 9月3日，奥园城市公园一期样板房开放，城市公园一期主推90㎡/130㎡左右的三房，预计9月份开盘，均价约3800元/㎡，预约88折优惠。9月4日，恒基•万象城售楼部开放，正式面市。9月10日，天元•翡翠国际一期盛大开盘，主推87-139㎡灵动户型，均价3900元/㎡，预约最高送3万房款。9月11日，东盛华府新营销中心开放。9月11日，银丰集团大型中秋联欢晚会——“银丰真情夜•中秋大团圆”，购房优惠再升级。